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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
798 萬 - 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
裕昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 土地面積：11.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國昌國中及右昌國小
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國昌國中及右昌國小
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高報酬潛力、高風險成本」的類型，適合具備裝修預算或尋求投資收租者，而不適合追求即住狀態的一般家庭。
是否值得購買：視需求而定。
- 推薦購買的理由：如果您計畫長期持有並進行出租（如金店面隔間），或者您本身擁有工程資源與整修預算，這個價格在楠梓德民商圈極具競爭性。鄰近產業園區帶來穩定的租屋需求，且單坪低價為未來資產增值留出空間。
- 不建議購買的理由：若您預算緊縮，或預期買房後立即自住，這筆交易的潛在風險較高。47 年屋齡配合污水未施作，隱形整修費用可能佔總價的顯著比例（預估數十萬至上百萬），加上沒有車位將持續降低房屋的使用便利度與未來轉手流動性。建議在簽約前務必確認結構安全並詳細評估整修清單與預算。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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